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メゾン甲子園

2011年01月23日 20:26

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このマンションは、メゾン甲子園です。
JR「甲子園口」駅から北西側徒歩6分の場所にあります。

昭和43年築と古めで、遠目からは分からないのですが、マンションの敷地に入ると、いいホテルのロビーにいる時のような、ちょっと落ち着かないけど、なんか気持ちのいい。そんな高級感が漂っています。

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エントランス

外壁は総タイル張りで、内廊下設計。シンプルなガラスの手すりに真四角のフォルム。特にタイルの色が、一見重たすぎるようですが、じつはなんとも味わいのあるいい色をしています。東西南北の4方が接道し、北側は山手幹線に面した開放感のある敷地に、南棟と北棟の全2棟が十分な間隔をあけて配置されています。その2つの棟の間には、まるで小さな森のような庭が広がり、メジロなどの小鳥の姿も見られます。

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南棟

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味わいのあるタイル張り

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北棟。敷地の北側は山手幹線に面しています。

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北棟と南棟の間には、高い木が茂る森のような庭があります。

エントランス前にはロータリーになった車寄せ、駐車場は地上にもありますが、スロープを下り地下にもあります。また地下駐車場の入口と出口は別々になっています。
元々の造りもぜいたくですが、メゾン甲子園の高級感は、なにより管理の良さから来ているように思います。共用部分の植栽はもちろん、一階住戸の専用庭にある木の一本一本までよく手入れされていて、背の高い大きな木も多いのですが、うっそうとした感じがまったくありません。しかも管理人さんは、常駐です。

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手前が南棟、奥が北棟

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敷地入り口

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エントランス前のロータリー

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地下駐車場へのアプローチ(一方通行です。)

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地下駐車場

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手入れの届いた植栽

もちろん立地もいいです。JR甲子園口駅の北側は、商店が少なく、駅を出てすぐに、落ち着いた住宅地になります。区画が整っていて、生け垣のある家も多く、緑のうるおいを感じられる街です。ちょっと歩くと武庫川も流れ、西宮ガーデンズも自転車でいけます。

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周辺は区画の整った住宅地


メゾン甲子園の間取りは、全住戸100平米以上で、4部屋がバルコニーに面した、ゆとりのワイドスパンのプラン。1階住戸の専用庭も広々としています。お値段は築年数もあり、お手頃になってきましたが、管理費と修繕積立金は、専有面積が広いこともあり、通常の倍ほど。やはりちょっとゆとりがなければ、住めませんが、ゆったりモダンな甲子園ライフを満喫したい方に花まるです。

メゾン甲子園の物件概要
所在:西宮市二見町
交通:JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩6分
構造:鉄筋コンクリート造7階建て
築年数:昭和43年7月
総戸数:153戸


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