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公社山田西A団地

2010年11月14日 11:12

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このマンションは公社山田西A団地です。
阪急「山田」駅から徒歩18分ほどの静かな住宅地にあり、総戸数は84戸、大阪府住宅供給公社による分譲です。公社山田西A団地の魅力は総戸数が多くて、しかも低層というところ。

合計13棟の各棟が、コテージ風に不規則に配置され、各棟の間には、路地のような細い通路があります。瓦屋根のためもあってか、敷地内を歩いていると、どこか下町のような風情を感じます。(ゴミステーションの屋根まで瓦屋根!)敷地の各所に小さな公園があり、子供の遊び場でもありますが、住人同士のコミュニケーションのための「コモンスペース」の様な空間です。



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各棟の間を抜ける通路

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植栽スペースも多く取られています。

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狭く、吹き抜けになった通路もあります。

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敷地内の街灯はマンションの外観テイストに沿ったもの

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敷地の各所にこのような小さな公園スペースがあります。(ここはプレイロット)

マンションの長所である管理、セキュリティの良さ、ゆとりある共用部分などを持ちながら、各住戸の独立性が高く、生け垣に囲まれた庭もあり、一戸建ての良さも兼ね備えた低層住宅。民間ではなかなかコスト的な問題もあってか、分譲されることがほとんどないタイプのマンションです。1棟当たりの戸数が、2戸から12戸までしかなく、ほとんどの住戸が角部屋、テーブルセットを出してくつろげるほどの広々としたテラスも付いています。

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公社山田西A団地の敷地配置図

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構造はラーメンではなく、壁式のため、リフォームには制約がありますが、専有面積90平米前後の4LDKの住戸が多く、各部屋ともゆったりしています。敷地内の駐車場は各棟の近い場所にそれぞれ配置され、平面式です。(屋根が欲しいところですが、実際に作ると、かなり敷地に圧迫感が出ると思います。)

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各棟の横には駐車スペースがあります。

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公社山田西A団地のある「山田西」周辺は、駅から少し距離がありますが、近い場所に買い物施設の他、教育施設、公共施設や公園が充実していて、暮らしやすい環境。少しあるけば、万博記念公園もあります。

公社山田西A団地は家族人数が少し多い、幅広い方々に花まる。ただ売出しは少なく、待っても相当時間がかかるかもしれません。

■公社山田西A団地の物件概要
所在:吹田市山田西2丁目
交通:阪急千里線「山田」駅徒歩18分
築年:昭和56年1月
総戸数:84戸



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□購入と売却に関するリンク
公社山田西A団地をマンション大全集で見る
吹田市山田西2丁目の不動産の購入と売却

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