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サンクタスコート芦屋

2012年09月22日 20:32

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このマンションはサンクタスコート芦屋です。
阪神打出駅から南へ徒歩9分、浜町の静かな住宅地にあります。

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敷地北側の前面道路。車道との間に歩道と緑地スペースがあります。

設計は建築家の大江匡。たくさんの賞を受け、近所では、宮塚町にある高級賃貸マンション「芦甲館」。大阪市内では、研修宿泊施設「クロス・ウェーブ梅田」やソニータワーの跡地に建った「ラ・ポルト心斎橋」などを設計されています。


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敷地北側にあるエントランス(非接触型カードによる認証システムが採用されています。)


約7,700平米の広々とした敷地に、高層1棟の「レイトラルハウス」と低層5棟の「バーティカルヴィラ」が配置されています。他のマンションとはまったく違っていて、北側はエントランスがあり、壁面にはガラスが多用されていますが、その他、東、南、西の面は、まるでお城のように、高い壁で覆われ、ほとんど開口部が見当たりません。このサンクタスコート芦屋は、これまでのいわゆる田の字型プランに疑問を呈し、間取りプランから建物を発想する考えで設計されています。

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建物の南面 ほとんど開口部がありません。

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建物の西面には車用の大型ゲートがあり、車の出入りが出来ます。(リモコン付き)


サンクタスコート芦屋のプランは、玄関を入ってすぐの場所にある8帖以上のパブリックリビング(土間空間)。廊下がなく玄関からバルコニーまで、13mの距離が一つになった居住空間。室内から愛車がながめられるビルトインガレージ。上下の空間のつながりが感じられる螺旋階段。吹き抜けやテラスの付いた3層のメゾネット。光を取り入れ、外部の気配まで感じ取れる壁一面のガラスブロックなど…。様々です。


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「バーティカルヴィラ」の外観

オートロックのエントランスを抜けると、コンシェルジュによるサービスが受けられる2層吹き抜けのラウンジがあります。ラウンジにはソファセットの他、ピアノもあってホテルのような雰囲気。ラウンジから南方向には、センターコートと呼ばれる中庭が広がっています。

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二層吹き抜けのラウンジ

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ラウンジにはピアノやソファセットが配置され、中庭(セントラルコート)が眺められます。

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敷地中央にあるセントラルコート


学校や買い物施設などが近くに揃っていて、美術館などがある文化ゾーンも徒歩12分ほどの距離にあります。
プランは、専有面積100平を超えるゆとりの2LDKから4LDKが中心。サンクタスコート芦屋は、個性的な暮らしを求める方や海外生活が長かった方、車が大好きな方にも花まるです。

サンクタスコート芦屋の物件概要
所在:芦屋市浜町
交通:阪神「打出」駅徒歩9分
築年:平成17年11月
総戸数:94戸



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日商岩井第10緑地公園マンション

2012年09月02日 22:24

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このマンションは、日商岩井第10緑地公園マンションです。
北大阪急行「緑地公園」駅から南西方向へ徒歩4分、駅近の住宅地にあります。

周りは区画が整っていて、すぐ西側には服部緑地が広がる抜群の環境。この界隈には分譲マンションがたくさん立っていますが、この日商岩井の緑地公園マンションシリーズは、その中で最多、全13棟もあります。(次に多いのが、ライオンズマンションです。) 
日商岩井緑地公園マンションからはじまり、日商岩井第14緑地公園マンションまで。年代で言うと、昭和52年から昭和58年の6年間に建築されています。何故か、第9だけがない。理由は分かりません。4は飛ばされていないので、不吉な番号を避けた訳ではなさそうです。分かりませんが、1棟まるごと販売されて、名前が変わったのでしょうか。全13棟の中で、私にとって特別なのが、この第10と第12です。他は、よくあるタイプのマンションなのですが、何故かこの2棟だけが、違います。


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東側から見た外観 一見シンプルに見えて結構複雑


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最上階まで突き抜けたポールに円形のバルコニー

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コンクリート打ち放しのエレベーター棟

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市松模様タイル張りのエントランス周り

プランは90平米台の4LDKタイプが中心。全て角住戸になっていて、部屋の各所にバルコニー、窓が付いています。価格は2,000万円前後。総戸数が少ないので、めったと売りには出ません。豊中市の端っこにあって、公共施設まではやや距離があります。
日商岩井第10緑地公園マンションは出張が多かったり、普段から遅くまで仕事をしているご主人さんのファミリーに、特に花まるです。休日は服部緑地で、ジョギングや家族でランチを楽しむ。カッコいいですよね。

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日商岩井第10緑地公園マンションの物件概要
所在:豊中市寺内1丁目
交通:北大阪急行「緑地公園」駅徒歩4分
築年:昭和55年4月
構造:鉄筋コンクリート造5階建て
総戸数:14戸


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