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進和北楠アーバンライフ

2011年01月30日 18:27

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このマンションは、進和北楠アーバンライフです。
阪神打出駅から北へ徒歩7分、国道2号線から少し入った住宅地にあります。

事業主は芦屋出身のデベロッパー、アーバンライフ。建物はスパニッシュスタイルで、オレンジ色の瓦屋根が特徴です。

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敷地の南北2方が接道し、南側には外観の良く似た兄弟マンション「芦屋楠町アーバンライフ」が、北側にはJR東海道本線が走っています。(進和北楠アーバンライフの方が、築年数が4年ほど新しく、こちらが弟分ということになります。)
敷地は南側の道路より、少し高くなっていて、その壁面はピンコロ石貼り、生け垣にはツタも植えられ、雰囲気を高めています。

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エントランス

吹き抜けになった広いエントランスホールを奥まで行くと、左右のガラス窓の外には2つの坪庭風の小さなパティオがあります。窓の外には木々の緑が見え、ホッとできる空間。テーブルセットや椅子もあり、ゆっくりくつろぐことができます。

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エントランスホールにある階段

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談話スペースは小さなパティオに面し、外の緑がきれいです。

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エントランスホールに面したもうひとつのパティオ


棟は南、東、北の3つに分かれていて、北と東の棟は各階が長い渡り廊下で結ばれています。また棟の中央には、広い、これまたパティオがあり、ぐるっと各棟を見渡せますが、廊下側の柱がアーチ状になっていて、とてもスパニッシュ。よくある無機質な長い廊下とはまったく印象が異なるもので、広場からの景観に配慮されていることが分かります。

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東棟と北棟を結ぶ渡り廊下

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敷地中央にあるひろいパティオ。プライベートな空間です。


敷地内には、『楠町』という地名の通り、クスノキの大木が茂り緑豊か。(マンションが建つ以前からあったのではないでしょうか。)また完全な歩車分離の設計で、駐車場は地階にあり、エントランスとは逆の敷地北側に入り口があります。

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敷地東側はクスノキなどの木々が茂っています。

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地階にある駐車場へのアプローチ。リングシャッター付きです。

築年数は昭和55年とやや古めですが、管理が行き届き、もともとの建物の造りもよく、古さを感じさせません。プランは60平米台からあり、お値段もお手頃。阪神電車以外にJRも使えることも魅力です。芦屋暮らしをこれから始めたいというディンクス、ニューファミリーの方々にとくに花まるです。


■進和北楠アーバンライフの概要
所在:芦屋市楠町
交通:阪神本線「打出」駅徒歩7分
構造:鉄筋コンクリート造6階建
築年数:昭和55年5月
総戸数:73戸


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進和北楠アーバンライフについてマンション大全集で詳しく見る。

芦屋市楠町の不動産物件の購入と売却についてはこらち

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メゾン甲子園

2011年01月23日 20:26

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このマンションは、メゾン甲子園です。
JR「甲子園口」駅から北西側徒歩6分の場所にあります。

昭和43年築と古めで、遠目からは分からないのですが、マンションの敷地に入ると、いいホテルのロビーにいる時のような、ちょっと落ち着かないけど、なんか気持ちのいい。そんな高級感が漂っています。

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エントランス

外壁は総タイル張りで、内廊下設計。シンプルなガラスの手すりに真四角のフォルム。特にタイルの色が、一見重たすぎるようですが、じつはなんとも味わいのあるいい色をしています。東西南北の4方が接道し、北側は山手幹線に面した開放感のある敷地に、南棟と北棟の全2棟が十分な間隔をあけて配置されています。その2つの棟の間には、まるで小さな森のような庭が広がり、メジロなどの小鳥の姿も見られます。

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南棟

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味わいのあるタイル張り

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北棟。敷地の北側は山手幹線に面しています。

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北棟と南棟の間には、高い木が茂る森のような庭があります。

エントランス前にはロータリーになった車寄せ、駐車場は地上にもありますが、スロープを下り地下にもあります。また地下駐車場の入口と出口は別々になっています。
元々の造りもぜいたくですが、メゾン甲子園の高級感は、なにより管理の良さから来ているように思います。共用部分の植栽はもちろん、一階住戸の専用庭にある木の一本一本までよく手入れされていて、背の高い大きな木も多いのですが、うっそうとした感じがまったくありません。しかも管理人さんは、常駐です。

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手前が南棟、奥が北棟

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敷地入り口

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エントランス前のロータリー

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地下駐車場へのアプローチ(一方通行です。)

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地下駐車場

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手入れの届いた植栽

もちろん立地もいいです。JR甲子園口駅の北側は、商店が少なく、駅を出てすぐに、落ち着いた住宅地になります。区画が整っていて、生け垣のある家も多く、緑のうるおいを感じられる街です。ちょっと歩くと武庫川も流れ、西宮ガーデンズも自転車でいけます。

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周辺は区画の整った住宅地


メゾン甲子園の間取りは、全住戸100平米以上で、4部屋がバルコニーに面した、ゆとりのワイドスパンのプラン。1階住戸の専用庭も広々としています。お値段は築年数もあり、お手頃になってきましたが、管理費と修繕積立金は、専有面積が広いこともあり、通常の倍ほど。やはりちょっとゆとりがなければ、住めませんが、ゆったりモダンな甲子園ライフを満喫したい方に花まるです。

メゾン甲子園の物件概要
所在:西宮市二見町
交通:JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩6分
構造:鉄筋コンクリート造7階建て
築年数:昭和43年7月
総戸数:153戸


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