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西宮マリナパークシティ

2010年05月30日 17:04

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館

このマンションは西宮マリナパークシティです。阪神本線「西宮」駅からバスでちょっとかかりますが、比較的手頃な価格帯で、築年数も浅くちょっと広めの住戸に住むことが出来ます。

そして他ではなかなかないこの立地、環境がひじょうに魅力的です。西宮マリナパークシティは海に突き出た埋立地の島にあって、周りを海に囲まれています。

西宮マリナパークシティの全景
南西側から見た西宮マリナパークシティの全景

海沿いの遊歩道
海沿いは遊歩道が整備されています。

この海はフィッシング(もちろん釣りのことですが、ルアーやフライなどのゲームフィッシングも人気なので、カタカナにしました。)やマリンスポーツが盛んで、海沿いには公園やヨットハーバーなどが整備されていて、ちょっとしたリゾートの様相。西宮マリナパークシティのすぐ南側にも豪華なヨットやクルーザーが係留された『新西宮ヨットハーバー』があります。ヨットハーバーには芝生の広場や遊歩道もあり、海を眺めながら、お散歩やジョギングが楽しめます。

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ヨットハーバーの広場

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新西宮ヨットハーバー

また、もしボートやヨットの趣味があれば、自分の船を係留して、プライベートハーバーを楽しめます。自宅前の港から、瀬戸内海や太平洋に出かけるというのは、なんともロマンがあります。出かけた船で釣りばかりしてたら伊根の舟屋っぽくもありますが、とにかくいいと思います。

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たくさんのボートやヨットがならんでいます。

フォトライブラリ---05575
この写真はお隣の芦屋のヨットハーバーから出てくるクルーザーとマリナパークシティです。

西宮マリナパークシティには、『西宮マリナパークシティ海のまち』、『西宮マリナパークシティ西宮マリナパークシティ桜のまち』、『西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ』、『西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ』、『西宮マリナパークシティ杜のまち』の分譲棟の他、UR都市機構の賃貸棟もあります。

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ


少し歩くと、工場や倉庫が多く建ち並ぶエリアがありますが、西宮マリナパークシティのタウン内は電線の地下埋設も行われており、すっきりとした緑の多い住環境。約300m続く桜の通りもあって、桜の季節はちょっとした花見の名所になっています。

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桜の通り

敷地内にはボールゲーム用のコートやイベント広場、サンセットパーゴラ(夕日を望むコミュニティスペース)などの共用施設もあり、分譲住宅は内線電話(コミュニティフォン)で結ばれていて、住民同士、近隣の公共施設やお店と連絡がとれるようになっています。

西宮マリナパークシティ海のまち1番館
ボールゲーム用のコート

プランは様々で、一般的な3LDKから、ペントハウスの様な特別な住戸もあります。
通勤時間を少し我慢できる幅広い方に花まるですが、海で遊ぶことが大好きな人にぜひ住んで欲しいマンションです。

西宮マリナパークシティの物件概要
所在:西宮市西宮浜4丁目
交通:阪神「西宮」駅バス13分
築年数:平成10年2月~平成16年7月
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造13階建~14階建


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西宮マリナパークシティ海のまち1番館
西宮マリナパークシティ海のまち2番館
西宮マリナパークシティ海のまち3番館
西宮マリナパークシティ海のまち4番館
西宮マリナパークシティ海のまち5番館
西宮マリナパークシティ海のまち6番館
西宮マリナパークシティ海のまち7番館

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館
西宮マリナパークシティ桜のまち2番館
西宮マリナパークシティ桜のまち3番館
西宮マリナパークシティ桜のまち4番館
西宮マリナパークシティ桜のまち5番館

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

西宮マリナパークシティ杜のまち1番館
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コナヴィレッジのバルコニー

2010年05月19日 16:23

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コナヴィレッジ自宅のバルコニーです。

広さはありませんが、バルコニーで色々と楽しんでいます。
お茶を飲んだり、本を読んだり、空を眺めたり、炭焼きでごはんを食べたり、最近は鉢の数も増えてきて、緑がいっぱいです。田んぼの畦や山からとってきた植物も多く、苔やシダもあります。窓一つ隔てただけですが、外はやっぱりいいです。

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炭焼きでごはんを食べる

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本を読む。東向きのなので、朝以外は直射日光が当たりません。

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リビング前のバルコニー

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バラ

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やまぼうし

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渓流から持ってきた花


私が考えるバルコニーのポイントは、ある程度の出幅があること、あまり他所から見えないこと、向きは真南ではないこと。(照明やコンセントがあるとベター。最近のスロップシンクも便利でいいと思います。鉢が増えてくると水やりがたいへんです。)
要はバルコニーに出て、どれだけ長い時間、期間、快適かどうか。
他人の目線が気になったり、圧迫感があったり、暑すぎたり、直射日光が眩しかったりすると、今ひとつです。
もちろん、南向きは明るく、冬も部屋が暖かく、確かにいいのですが、バルコニーに出た時の快適さだけでいうと、少し難があるように思います。(管理規約上は問題があるかもしれませんが、簾などでカバーは出来ます。)
今年はしばらくやめていた、スイレン+めだかを始めようと思います。


■物件概要
物件名:コナ・ビレッジ
所在:尼崎市常松1丁目
交通;阪急武庫之荘駅から専用バスで約12分
築年数:平成2年1月
構造:鉄筋コンクリート造8階建



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スワローハイツ箕面

2010年05月11日 21:09

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このマンションは、スワローハイツ箕面です。
なぜ、スワローなのかは知りませんが、屋根が黒く、壁面が白く、見ようによってはツバメっぽいからでしょうか。
設計は遠藤剛生建築設計事務所。この周辺にも遠藤作品は多く、『大阪府営箕面桜住宅』もあります。

最寄り駅は、阪急牧落駅。少し小高い丘の上にあって、マンションの前の道からも箕面の市街地を見渡せます。

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またすぐ近くには『住宅改造博覧会会場跡地』があって、大正時代の洋風住宅が並んでいる区画もあり、高級感とやや長閑な雰囲気もある住宅地です。

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住宅改造博覧会会場跡地

スワローハイツは、低層3階建て、敷地の中央に中庭があり、それを取り囲むように各棟が配置されていて、その間には細い路地のような小道がいくつも通っています。この時はちょうどその小道の両側に植えられたツツジがきれいに咲いていました。

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中庭

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各住戸の玄関には専用ポーチ付き

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敷地内の通路




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一つの棟に左右2住戸があり、見ようによってはツバメの顔に見えてきます。
お洒落なマンションですが、かっこいいと言うより、あたたかい感じのする外観です。ベランダからのぞく草木からも、住んでいる人のこのマンションへの愛着が感じられます。

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大阪市内への通勤は乗り換えもあって、少し時間がかかりますが、学校や公園も近くにあり、子育てにいい環境です。近くにある箕面西公園は箕面川沿いに親水公園もあって、人気のスポットです。

間取りはメゾネットタイプで専有面積100平米前後と大きめ、4人以上のファミリーに特に花まるです。

スワローハイツ箕面の物件概要
所在:箕面市桜2丁目
交通:阪急箕面線 牧落駅 徒歩10分
築年数:昭和58年8月築
総戸数:26戸
構造:RC造3階建て



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スワローハイツ箕面の売却に関するリンク
箕面スワローハイツの相場資料の請求はこちら
箕面スワローハイツの簡易査定の依頼はこちら
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