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プレシアス清和台中央

2010年04月25日 18:46

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このマンションは、プレシアス清和台中央です。
川西市のニュータウン『清和台』にあります。

『清和台』は、阪急川西能勢口駅からバスで約16分ほど、周囲を山に囲まれていて、すぐ東側には猪名川が流れています。周りの山は雑木林で、新緑も紅葉も楽しめて、猪名川沿いにはエドヒガン桜の群生地もあります。

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清和台の住宅地

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猪名川とエドヒガン桜

この街の魅力は、タウン内に教育施設や買物施設が揃っていて、地勢も比較的平坦なところ。駅まではすこし距離がありますが、暮らしやすい場所です。(阪急能勢口駅までのバスの本数は非常に多くて、朝はバスが電車のように列になって走っています。)
プレシアス清和台中央のすぐ目の前に、バス停とショッピングモールがあります。

フォトライブラリ---06963
すぐ目の前にあるショッピングモール

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ショッピングモール内には阪急オアシスも入っています。


ほとんどの住宅が2階建てか3階建てのこの街のまん中に、このプレシアス清和台中央がひとつ頭を出しています。

フォトライブラリ---06973
一戸建てが中心に建ち並んでいます。

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唯一の高層住宅

そして、その最上階には、なんと天文ドームが!

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屋上に据え付けられた天文ドーム

居ながらにして、天文観測ができるマンションです。大阪平野から途中、軽くひと山越えるので、空気がきれいで、市街地の明かりも直接は届かない、なかなかの天文観測環境。観測は天候しだいなので、コンディションのいい時にすぐに見ることが出来ます。
(より本格的に楽しみたい場合は、少し北へ車を走らせると、猪名川天文台もあります。)

またこのマンションはキッズスルーム、シアタールーム、洗車場付きで、ペットも飼えます。

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シアタールーム

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キッズスルーム

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エントランス

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エントランス横のペットの足洗い場

マンション派であって、自然派のファミリーに特に花まるプレシアス清和台中央では、いい子に育つ気がします。


■プレシアス清和台中央の物件概要
所在:川西市清和台西3丁目
交通:阪急宝塚線 川西能勢口駅バス16分徒歩1分
構造:鉄筋コンクリート造8階建て
築年数;平成14年7月
総戸数;77戸


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箕面 如意谷住宅

2010年04月17日 10:04

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箕面 如意谷住宅

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このマンションは、箕面 如意谷住宅です。
箕面の山の麓、高台にあってたいへん自然豊か!
最寄りのバス停からは、千里中央駅や箕面駅にアクセスできますが、阪急「箕面」駅まで頑張れば歩けます。(20分ぐらいで、道中に坂があります。)

箕面 如意谷住宅の魅力の一つは緑豊かな広い敷地。
各棟の周りには木々が多く、棟の間を抜ける歩道は、季節によっていろんな表情が楽しめます。
広場、公園もあって、子供の遊び場にもこと欠きません。

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敷地内の公園

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敷地内に小さな公園がいくつも点在しています。

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木々の間を抜ける気持ちの良い歩道

そしてなんと言っても圧巻なのが、この”さくら広場”です。
敷地の東部分、斜面地が公園として整備されていて、春には花見が思う存分楽しめます。一応だれでも入れますが、ここはマンションの敷地内、住人のプラベートスペースです。
このちょっと無駄だと思えるような空間があるのが、公団分譲の魅力です。作り込まれず、ゆるい感じが、民間の分譲マンションでは感じられない、ホッとする空気をつくり出します。(住人の方の手入れが本当にすごい。桜の時期にはライトアップもされるそうです。)

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もうだいぶ散っていますが、それでもきれいです。

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ピンクが眩しい…。

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ベンチもあってゆっくりできます。

この広場の東側には調整池があって、その周りは、ちょっとした森になっています。調整池は少しゴミが目立ちますが、入ってくる水が山水できれいで、野鳥も多く見られます。撮り損ないましたが、カワセミがいました。
池の土手にはワラビなどが生えていて、竹林からはタケノコが顔を出していました。

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池の周りは木々が多く、カワセミの姿も!

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敷地の東部分にさくら広場があります。


総戸数610戸。約51,500平米の広大な敷地に全23棟の建物が配置されています。

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駐車場が全戸分あって、来客用の駐車場もあります。(コインパーキングになっていて便利です。)箕面 如意谷住宅からは、5分ほどで新御堂筋に出られますので、車での移動はたいへん便利。梅田まで、信号機は4つだけです。
プランは54平米の3DKか、66平米の3LDK。広さはそれほどありませんが、センターインのプランで、3室が南向き。共用廊下に面する部屋がないのも団地型マンションの魅力です。
大人数の家族には向きませんが、住環境重視の幅広い方に花まるです。


箕面 如意谷住宅の物件概要
所在:箕面市如意谷3丁目
交通:阪急「箕面」駅徒歩21分 北大阪急行「千里中央」駅バス17分
築年:昭和48年1月
総戸数:610戸
構造:鉄筋コンクリート造5階建て



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グランドメゾン苦楽園桜町

2010年04月04日 17:21

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このマンションはグランドメゾン苦楽園桜町です。阪急「苦楽園口」駅から徒歩8分の距離にあって駅からの道のりに、ほとんど坂はありません。

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幅の広い石貼りのエントランスアプローチ、直線的でシンプルなタイル貼りの外観、部外者にはやや威圧感を感じるほどの風格があります。設計施工は竹中工務店。さすがです。平成17年度には『第4回西宮市都市景観賞』を受賞しています。

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廊下は、住戸との間に吹き抜けのある空中廊下で、北側の棟の廊下を歩くと、敷地北側の竹林、雑木林の緑をながめられます。(この辺りが風致地区に指定されている為だと思うのですが、元々敷地にあった木を残してあります。)

また敷地の南側には中新田川が流れていて、川沿いは桜の木などが茂り、川と敷地の間には提供公園があります。バルコニーのすぐ目の前に小川と緑があるのは最高です。

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中新田川

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敷地内駐車場は100%、ペットも飼えます。
室内はメーターモジュールで、廊下の有効幅は90センチ以上。プランはひと回り大きな専有面積90平米から100平米前後の3LDK、4LDKが中心です。
近くに『樋之池公園』や図書館、スーパーなどが揃っていて、各施設までの道のりに坂がほとんどない、この暮らしやすい立地は、環境重視で永住指向の方に特に花まるです。


グランドメゾン苦楽園桜町の物件概要
所在:西宮市桜町
交通:阪急「苦楽園口」駅徒歩8分
築年:平成16年9月
総戸数:57戸
構造:鉄筋コンクリート造3階建て



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