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コナ・ヴィレッジの駐車場

2009年10月27日 09:30

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駐車場入り口

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コナヴィレッジの駐車場です。地下にあります。

入り口にはロボットゲートがあり、地下に下りると、シャッターも付いています。
人の入り口にも鍵がかかっているので、セキュリティは結構高い駐車場です。

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ただリモコンの調子が悪い時がたびたびあったり、駐車場の入り口の鍵、機械式駐車場の操作盤の鍵、リモコンと、この3つがなければ、車が出ないので、ちょっと荷物です。(リモコンは車に積みっぱなしですが)

ただコナヴィレッジの駐車場は個人的には結構気に入っています。
セキュリティが高い。車が雨に濡れない。地下で年中気温が安定しているので、真夏に車に乗り込んでも涼しい。などのメリットがあります。
逆にネックは、換気が悪くて排ガスくさい。車高のある車は入らない。リモコンの調子が時々悪い。換気扇が回っている時は、入り口の扉がとんでもなく重たい。など



考えてみると、マンションの駐車場にも種類は色々あります。

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青空平面駐車場

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青空機械式駐車場

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屋根付き平面駐車場

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屋根付き機械式駐車場

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地下平面駐車場

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地下機械式駐車場

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タワー型立体駐車場


それぞれメリット、デメリットはありますが、私がランキングするとしたら、こんな感じです。

1位.エレベーター付きの地下平面駐車場
2位.地下平面駐車場
3位.屋根付き平面駐車場
4位.地下機械式駐車場
5位.青空平面駐車場
6位.屋根付き機械式駐車場
7位.タワー型立体駐車場
8位.青空機械式駐車場

4位以降は人によって順位が変わると思います。あと駐車位置によっても快適さは全然違います。
1位は、あこがれです。雨の日も濡れず、重い荷物を持っている時も階段の上り下りがなく、セキュリティが良く、車も傷みにくく、暑くもなく寒くもなく。
8位はコストの面からか、結構よくあります。3位は大規模マンションに多いタイプ。

この他、ロボットゲートやリングシャッター、洗車場付きなどのバリエーションがあります。
また余談ですが、地下の機械式でさらに、地下に車が収納されるタイプは、集中豪雨の時、水没のリスクがあります。
しかしただでさえ迷走する家探しに、駐車場も条件に入れてしまうと、たいへんですが、車好きの人には押さえておきたいポイントだと思います。

コナヴィレッジの駐車場には、外車や手を入れた車も多くとまっています。駐車場を理由に入居した人も少なくないのでは。

■物件概要
物件名:コナ・ビレッジ
所在:尼崎市常松1丁目
交通;阪急武庫之荘駅から専用バスで約12分
築年数:平成2年1月
構造:鉄筋コンクリート造8階建
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メゾン千里山

2009年10月18日 13:59

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このマンションはメゾン千里山です。
阪急「千里山」駅から、南東側に5分ほど歩くと、
一戸建てが建ち並ぶ住宅地の中にぽっかり、生け垣に囲まれた敷地が現れます。

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敷地の入り口

ちょうどこの時期、10月は生け垣のキンモクセイの花が咲いていました。

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敷地に入った瞬間、なんかいい。と思えるマンション。ここが花まるのポイントの様な気がします。うまく表現出来ませんが、うっ!と後ずさりしてしまう感じの反対。敷地に入るだけで、気持ちが良い。
いいホテルや旅館のロビーに入った感じとも似ています。毎日、帰る場所として大事なことだと思います。

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約14,000平米の広い敷地に、A棟からE棟がゆったりと配置されていて、どの住戸も光、風ともにたっぷり入ります。

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敷地の南西側には広い公園がありますが、マンション内の通路と公園の小道が一体になっていて、注意書きがなければ、はっきり境目が分からないぐらい。
公園にも敷地にも木々が多く植えられ、たいへん緑豊かな印象です。

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公園から入る敷地入り口


建物は直線を強調したデザインで、空中廊下と三角屋根のエレベーター棟が特徴的。シンプルながら、どこかどっしりとした高級感のある建物です。施工は竹中工務店。

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空中廊下

意味のない装飾がなく、きちんと収まるところに収まっている、バランスの良い造りが年数を経過しても、住む人から愛着をもってもらえるポイントだと思います。

各棟にエントランスがあって、オートロック付き。エントランスも三角屋根。

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管理棟

間取りは専有面積が90平米を越える4LDKが中心。永住指向のマンションです。
周りの道はちょっと狭い場所も多いですが、近い距離に小学校、図書館、スーパーなどが揃っていて便利な立地。
3人~5人のニューファミリーに特に花まるです。ペットも飼えます。

■物件概要
所在:吹田市千里山東2丁目
交通:阪急千里線「千里山」駅徒歩5分
構造:鉄筋コンクリート造5~6階建
築年数:昭和61年3月


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千里ガーデンハイツ

2009年10月05日 06:17

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このマンションは千里ガーデンハイツです。
阪急「山田」駅から東へ徒歩4分の位置にあります。駅のロータリーを回り込み、公園の脇にある歩行者専用の入り口を入るとすぐです。

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ロータリー横にある歩行者専用の敷地入り口

駅前でありながら、周りを住宅に囲まれて閑静。敷地の南側には王子住宅の区画の整ったお屋敷街が広がっています。

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広い敷地の一戸建てが建ち並ぶ”王子住宅”


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このマンションの魅力は、ホテルライクな高級感を時代を超えて、保っているところ。
敷地入り口の両脇には背の高い木々が立ち、石張りのアプローチを進むと、タイル貼りの落ち着いた雰囲気のエントランスホール。ホールには談話室やソファセット、集会室などがあって、少し背筋が伸びそうな、上品な空気があります。

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談話室

そして、そのエントランスホールを抜けると、そこには緑豊かな広~い庭園が広がっています。
左右に敷地の端っこまで、ずっと続いたその庭は、子供が走り回る感じではなく、ゆっくり散策を楽しむ場所。バルコニーの前にあるので、低層階の人は居ながらにして、この眺めを楽しめます。

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背の高い木々と建物には適度な距離があり、日照を遮りことはありません。

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敷地の隅々までよく手入れが行き届いています。

最寄りの阪急「山田」駅のすぐ北側には、大阪モノレールの「山田」駅もあって、2沿線が利用可能。中央環状線や高速道路のインターチェンジにも近くて、車の行き来もたいへんスムーズ。駅前のショッピング施設『Dew阪急山田』には、大型スーパーや各種専門店も入っています。
また10分ほどの距離には『万博記念公園』もあって、お散歩したり、スポーツを楽しんだりと色々楽しめます。
総戸数が多く、お部屋のプラン、広さも様々なタイプがあるので、幅広い層の方々に花まるです。


■物件概要
所在:吹田市山田西4丁目
交通:阪急千里線「山田」駅徒歩4分
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
築年数:昭和51年3月
総戸数:320戸


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