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ピアフォーレ千里

2009年09月20日 17:09

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このマンションは、ピアフォーレ千里です。
北大阪急行「桃山台」駅から歩いて13分ほどの静かな住宅地にあります。
周りにはマンションがたくさん建ち並んでいますが、このピアフォーレ千里のある場所だけは、田んぼと竹林に囲まれていて、空気がかわります。

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目の前の田んぼが、まるでアジアン高級リゾートの作り物の”ライステラス”に見えないこともない・・。ですし、マンションと田んぼと竹林のこの景色を少し俯瞰すると、ジオラマ的、箱庭的です。
建物だけでも魅力的ですが、この環境はぜひ続いて欲しいと、願ってしまいます。

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収穫もそろそろ。

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分譲主は大阪府住宅供給公社。建物の設計は遠藤剛生建築設計事務所のよるもの。外観はちょっと落ち着いたピンク色のタイルに、細いアルミのバルコニーの手すりが特徴で、一見無難なデザインに見えて、すこし尖った感じもちらっ見える感じです。
アルミの手すりよりも、鉄の方が、かっこよく見えることが多いですが、このマンションのアルミの使い方はちょっと違います。

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ゆるやかな南斜面の敷地に、北棟、中央棟、南棟の3棟が配置されていて、真ん中ほどに吹き抜けの管理棟。北棟の地下と地上に駐車場があります。

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エントランスホール

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敷地内の駐車場

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自転車置き場もシンプルですが、ちゃんとデザインされています。

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こう見えて、なかなか便利な立地で、北大阪急行と阪急千里線、大阪モノレール線の3沿線が徒歩圏内。新御堂筋や中央環状線、高速の出入り口も近く、電車でも車でも、スムーズに移動出来ます。

駐車場は平面式で100%。来客用駐車場もあって、お部屋の広さは、70平米前後の3LDKが中心。ニューファミリーやディンクスなど、世帯人数が比較的少ないにご家族に特に花まるです。


物件概要
所在:豊中市上新田4丁目
交通:北大阪急行「桃山台」駅徒歩13分
構造:鉄筋コンクリート造8階建
築年数:平成14年8月



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逆瀬川マンション

2009年09月06日 16:22

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このマンションは、逆瀬川マンションです。
阪急「逆瀬川」駅からバスで約7分、なだらかな東斜面の丘陵地に立地していて、敷地の南側には宝塚ゴルフ倶楽部のゴルフコースが広がり、北側には白瀬川が流れています。駅までは歩けば、20分ぐらい。少しがんばれば、自転車も使えます。


個人的に思うこのマンションの魅力はこの3つです。
まず一つ目。六甲山のふもと、自然豊かな環境!

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周辺には緑が多くて、敷地北側の白瀬川には、透き通った水が流れています。この辺では、夏になると蛍も見られます。

またすぐ目の前の道を西に向かうと、すぐに『瀬戸内海国立公園』に指定された六甲山の山の中に入れます。山沿いにはお洒落なカフェやレストランがあったり、ここからだと有馬温泉もすぐそこ。また公園内には、メジャーな観光スポット『六甲ガーデンテラス』の他、ちょっと渋めの『高山植物園』、『市立森林植物園』など、普段から足を伸ばせるスポットが点在しています。その他、自然の好きな人には、ノースロードやツゥエンティクロスなど有名なトレッキングコースも目白押し。気軽に登山気分が味わえます。

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ノースロードにあるダイヤモンドポイント

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山上の道は、アップダウンも少なく、なだらかな道が続きます。


2つ目は、この徹底的な雁行設計!

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棟の東西両面が南東と南西に向かって雁行になっていて、棟の中央には空中廊下がまっすぐ南北に通っています。

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空中廊下と各住戸の間の吹き抜けは、屋上部分で、ガラス屋根になっていて、内廊下のような造りになっています。特に上階の廊下は、光に包まれ、外のような、中のような、すこし不思議な空間です。

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天井から床まであるフィックス窓もモダンな印象。ガラス越しに緑がきれいです。


3つ目。とっても広い専有面積!メゾネットタイプも有り!

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100平米を下回る住戸の方が、圧倒的に少なく、ほとんどのタイプが100平米~160平米ほどの広さがあります。メゾネットタイプもあって、そこらの建売り住宅より、よっぽどゆったりしています。この広さを生かして、大胆なリフォームをした住戸もたくさんあります。

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築年数はやや古めですが、いい場所に建っています。駅に近すぎず、遠すぎず、坂もきつすぎず、いいバランス。棟内を歩いても、管理の良さが伝わってきます。

自然の中で、ば~んと広い部屋に住みたい方に花まるです。

■物件概要
所在:宝塚市逆瀬台1丁目
交通:阪急「逆瀬川」駅バス7分徒歩3分
構造:鉄筋コンクリート造8階建
築年数:昭和49年12月


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