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南千里オリーブヴィラ

2009年02月22日 17:51

南千里オリーブヴィラ1

南千里オリーブヴィラ2

このマンションは、南千里オリーブヴィラです。阪急「南千里」駅から12分ほど歩いた上新田4丁目にあります。
設計は、これまた遠藤剛生氏です。敷地の3方向が道路に面していますが、道路面より敷地が少し低くなっていて、不動産的には「これはちょっと…。」という感じなのですが、その高低差が敷地の外と内をゆるやかに区切っています。誰でも入れてしまうのですが、プライベートな空間だ。という感じがします。

もうお気づきだと思うのですが、その敷地の中央にはなんとプールがあります。この写真を撮った時は寒い日で、もちろん入ることは出来ませんが、青々とした2つのプールがなんとも言えないリラックス感を演出しています。

南千里オリーブヴィラ3

敷地内にプールのあるマンションは、そこそこ数はあるのですが、冬場もこんなにきれいにしているマンションは少ないかも知れません。しかも完成後ずいぶん経っています。
マンションの分譲主が、販売強化策?としていろいろと敷地内に設備を付けて、完成後維持管理されていないマンションはちょっと悲しげです。
南千里オリーブヴィラは大丈夫そうです。


南千里オリーブヴィラ4

マンションの東側は、吹田箕面線が走っていて、この道は北摂のニュータウンならではの、街路樹がたっぷりと植わった気持ちの良い道です。ここを通って少し歩くと『千里中央公園』や『千里南公園』があります。どちらの公園もとても広くて緑も多く子供だけでなく、大人もゆっくり一日過ごせる場所です。

南千里オリーブヴィラ6
エントランス

南千里オリーブヴィラ5
エントランスを抜けたところにある広場

南千里オリーブヴィラ7
敷地内に公園もあります。


あと、南千里ローズヴィラを見ていて、感じることは、それぞれの住戸が個性的に暮らしていそう。ということです。マンションでありながら、あたかもコーポラティブハウスの様に、それぞれのこだわりが、バルコニーや専用庭などから時々のぞく、グリーンや陶器などから感じます。それでいてちゃんと統一感もある。そんな感じです。(すいません。聞き流して下さい。)

プランは70平米前後の3LDKが中心、バルコニーにはトランクルームも付いています。北摂ニュータウンライフを、こだわりの住まいで楽しみたい、そんな個性派の方に花まるです。


■物件概要
物件名:南千里オリーブヴィラ
所在:豊中市上新田4丁目
交通:阪急千里線「南千里」駅徒歩12分
築年数:昭和49年2月
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て


南千里オリーヴヴィラの相場資料の請求はこちら

南千里オリーブヴィラの売出物件はこちら
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セルヴィオ宝塚

2009年02月15日 18:58

セルヴィオ宝塚

セルヴィオ宝塚
六甲山系の麓、武庫川沿いにあります。

このマンションは、西宮市の北部、生瀬武庫川町にあるセルヴィオ宝塚です。最寄り駅はJR生瀬駅ですが、阪急宝塚駅とJR宝塚駅にも歩けます。このマンションの魅力は総戸数735戸のビッグスケールと自然豊かな環境です。六甲山系のもっとも西端に位置し、敷地のすぐそこまで六甲山。
東側には武庫川が流れ、西側には自然保護樹林が広がっています。

アウトドア好きには、嬉しい有名トレッキングスポットが周りに揃っていて、武庫川を少し遡れば武庫川廃線沿いの有名なトレッキングコース、武庫川を少し下って山にとりつけば、これまた有名な六甲全山の縦走路です。神戸の塩屋まで心ゆくまでトレッキング出来ます。その距離50キロ以上、あなたも孤高の人になれます。ぜひどうぞ!

セルヴィオ宝塚
ウイルキンソン記念館

実は、このマンションの敷地は、元ウイルキンソンの鉱泉水を採取する工場の跡地です。記念館もあります。中を覗くと今は展示品などは見当たりません。残念。
私もここに昔、洋風の建物があったのを覚えています。古かったですが、その洒落た造りは目を引きました。今でもアサヒ飲料がウイルキンソンブランドを使っているようです。この辺りは有馬も近く、炭酸水が豊富な場所だったのでしょう。

セルヴィオ宝塚
敷地の西側に広がる保護樹林

セルヴィオ宝塚
バルコニーのすぐそこまで保護樹林が迫っています。

セルヴィオ宝塚
保護樹林の入口に立つ看板

セルヴィオ宝塚
この日も鳥の声が聞こえてきました。

セルヴィオ宝塚
この急な階段を登ります。


敷地と隣接する林は西宮市の市条例により保護されており、看板によるとコナラ、アカマツ、アベマキ、クス、アラカシ、ナナミノキが主に茂っているそうです。

さあ出発、エントランスを出ていきなり、ピクニックが始まります!
出発して約25秒後、かすかに川のせせらぎが聞こえてきました。1分5秒後さっそく山に取り付きます。敷地西側にある斜面の階段をどんどん登って行くと、いろんな鳥の声が聞こえてきます。足元にはたくさんのドングリが落ちています。

セルヴィオ宝塚

途中、写真も撮っていたので、約5分15秒後、丘の上に辿り付きました。テーブルや遊具などもあります。お弁当を広げるもよし、ハンモックをするもよし、昆虫採集をするもよし、ビーパル片手に色々遊びを見つけられそうです。

セルヴィオ宝塚

走れば、2分を切るかもしれない?この距離にこの環境。自然が残っている阪神間でもなかなかありません。
またセルヴィオ宝塚の敷地内には、もっと一般的な?公園も何カ所かあり、この日も子供達は、林の中ではなく、そちらの公園で遊んでいました。

セルヴィオ宝塚
確かに、このスペースもいいですよね。DSで遊んだり、野球をしたり、友達も多くて楽しそうです。ビッグスケールのマンションならでは。

セルヴィオ宝塚
管理棟

セルヴィオ宝塚
管理棟のサービスカウンター


セルヴィオ宝塚は、24時間有人管理、サービスカウンターでは宅配便の取次ぎサービスなども行なっていて、何かと頼れそうな感じです。


セルヴィオ宝塚
これまたセルヴィオ名物、ひとり橋。本当に狭い! おなかの出っ張りが気になる人同士がすれ違うとえらい事になりそうです。この橋を渡って、宝塚駅方面に行きます。
こう見えて、このマンション、阪急百貨店が徒歩圏にあります。


小学校はすぐ隣、中学校は一駅向こうにあるのがネックですが、自然環境と利便性が両立されたこのマンション、小さな子供のいる家族や自然の大好きなディンクス、第二の人生を利便性も確保できる郊外でと考える60台の方、幅広い方々に花まるです。


■物件概要
物件名:セルヴィオ宝塚
所在:西宮市生瀬武庫川町
交通:JR「宝塚」駅徒歩13分
築年数:平成9年3月~平成11年2月
構造:鉄筋コンリート造3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造12~20階建て

宝塚市のマンションは売出情報はこちら

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千里中央パークヒルズ

2009年02月08日 15:25

千里中央パークヒルズ

千里中央パークヒルズ7


このマンションは北摂エリアでは最も有名なマンションの一つ、千里中央パークヒルズです。約52,000平米の広大な敷地にA棟~M棟の全13棟が配置されています。
それぞれ異なった形の棟の組み合わせが巧みで、13棟全体で千里中央パークヒルズの個性的な外観を作り出しています。

千里中央パークヒルズ2

右奥が千里中央パークヒルズですが、他のマンションとはちょっと違う気がしませんか。

外観もさることながら、立地がまた絶妙です。
”パークヒルズ”=”丘の上の公園”という名前の通り、千里の丘陵地のてっぺん近くにあり、敷地の中には、緑がいっぱいの広い公園があります。この公園がほんとうによく出来ていて、自分が子供であれば、いつまででも遊んでしまいそうな場所なのです。
自然の地形をうまく残し、大きな木々の間に、広場や遊具があります。

千里中央パークヒルズ6


千里中央パークヒルズ3

千里中央パークヒルズ4

千里中央パークヒルズ5

公園を上から見るとこんな感じ。


また、千里中央パークヒルズの住所は『上新田1丁目』。この上新田エリアがまた面白い場所なのです。千里中央周辺は、1950年代からの千里ニュータウン計画によって出来上がった新しい街です。その近代的な街から一歩、このエリアに足を踏み入れると、まったく様子が異なります。
うっそうとした竹やぶ、昔ながらの由緒ある和風建築の家が建ち並ぶ街並、とてもあの千里中央駅の徒歩圏内とは思えません。
利便性抜群で自然豊か!不動産屋らいしキャッチフレーズがすぐに浮かびます。

千里中央パークヒルズ13

千里中央パークヒルズの東側に広がる竹林

千里中央パークヒルズ10

竹林の中は、夏の暑い日も涼しげな風が抜けます。

千里中央パークヒルズ12

千里中央パークヒルズ11

竹の子も取れます。(もちろん勝手には取れませんが…うまそう。)

築年数はちょっと古めですが、古さを感じさせないこのデザイン。北大阪急行と大阪モノレール「千里中央」駅の両駅が徒歩圏内で、新大阪や伊丹空港、市営地下鉄にも直結の抜群の立地!阪神間に住んでいる私は最初、千里中央はずるい!と思った程です。
そして管理体制もいいこのマンション。
仕事の忙しいご主人さん、毎日阪急百貨店や大丸でお買い物がしたい奥さん、元気いっぱいの子供のいるファミリーには花まるです。


■物件概要
物件名:千里中央パークヒルズ
所在:豊中市上新田1丁目
交通:北大阪急行線「千里中央」駅徒歩12分
築年数:昭和57年3月~昭和58年2月
構造:鉄筋コンクリート造3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造7~15階建て


千里中央パークヒルズA棟の相場資料を請求する

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藤和ライブタウン甲陽園山王町

2009年02月05日 12:48

藤和ライブタウン甲陽園山王町3

藤和ライブタウン甲陽園山王町2


このマンションは六甲山系甲山の麓、『甲陽園山王町』の南斜面地にある藤和ライブタウン甲陽園山王町です。標高は100m弱ぐらい、『甲山森林公園』にも近く、周りは自然林に囲まれています。

このマンションの魅力は斜面地を利用した”ひな壇型”の建物構造もさることながら、この自然豊かな立地にあります。かなり急な坂道を上がらないといけませんが、『甲山森林公園』まで毎日、散歩することも出来ますし、家に居ながらにして、自然を感じられます。
新緑や紅葉などが楽しめるのはもちろん、日によっては、強い風が吹き抜けたり、霧に囲まれたり、雪が降ったりと、それはちょっと嫌だ!と思われるかもしれませんが、都会では感じることの難しい、ちょっとした非日常が日常で味わえます。なにせここは『瀬戸内海国立公園』に隣接する場所なのです。

藤和ライブタウン甲陽園山王町5

敷地内の斜面を利用した公園

藤和ライブタウン甲陽園山王町15

すべり台や砂場などもあります。

藤和ライブタウン甲陽園山王町1

広いルーフバルコニーが付いた住戸もあります。眺めも抜群!

藤和ライブタウン甲陽園山王町10

敷地には、タイル貼りの小道が各所にあります。


またこの辺りは、大阪城築城時に採石場だった場所です。裏山では採石時のノミ跡のある石が多数確認されています。マンションの敷地内にも大きな石がゴロゴロしており、岩山を削って出来上がったマンションであることが分かります。
敷地内の石にもノミの跡が!歴史を感じます。

藤和ライブタウン甲陽園山王町8

石庭の様相です。

藤和ライブタウン甲陽園山王町6

よく見ると石に神様が掘られています!

藤和ライブタウン甲陽園山王町7

ノミ跡のある石


藤和ライブタウン甲陽園山王町のプランは、専有面積が80平米後半から100平米を超えるものが多く、ゆったりとしており、大阪平野や大阪湾などを一望できる住戸や広いルーフバルコニーの付いた住戸も多くあります。駅までの道のり坂がありますが、駅前にはあのツマガリもあり、敷地のすぐ目の前には阪神「西宮」駅などに行けるバスも走っています。

都会に通勤しながら、自然に囲まれた暮らしがしたいという方、そして奥さんが車の運転を自信を持って出来る!という方には花まるです。


■物件概要
物件名:藤和ライブタウン甲陽園山王町
所在:西宮市甲陽園山王町
交通:阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分
築年数:昭和58年3月
構造:鉄筋コンクリート造6階建て


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藤和ライブタウン甲陽園山王町の相場を知ろう!



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