スポンサーサイト

--年--月--日 --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

日商岩井第10緑地公園マンション

2012年09月02日 22:24

R0032973.jpg


このマンションは、日商岩井第10緑地公園マンションです。
北大阪急行「緑地公園」駅から南西方向へ徒歩4分、駅近の住宅地にあります。

周りは区画が整っていて、すぐ西側には服部緑地が広がる抜群の環境。この界隈には分譲マンションがたくさん立っていますが、この日商岩井の緑地公園マンションシリーズは、その中で最多、全13棟もあります。(次に多いのが、ライオンズマンションです。) 
日商岩井緑地公園マンションからはじまり、日商岩井第14緑地公園マンションまで。年代で言うと、昭和52年から昭和58年の6年間に建築されています。何故か、第9だけがない。理由は分かりません。4は飛ばされていないので、不吉な番号を避けた訳ではなさそうです。分かりませんが、1棟まるごと販売されて、名前が変わったのでしょうか。全13棟の中で、私にとって特別なのが、この第10と第12です。他は、よくあるタイプのマンションなのですが、何故かこの2棟だけが、違います。


R0032981.jpg
東側から見た外観 一見シンプルに見えて結構複雑


R0032978.jpg
最上階まで突き抜けたポールに円形のバルコニー

R0032989.jpg
コンクリート打ち放しのエレベーター棟

R0032986.jpg
市松模様タイル張りのエントランス周り

プランは90平米台の4LDKタイプが中心。全て角住戸になっていて、部屋の各所にバルコニー、窓が付いています。価格は2,000万円前後。総戸数が少ないので、めったと売りには出ません。豊中市の端っこにあって、公共施設まではやや距離があります。
日商岩井第10緑地公園マンションは出張が多かったり、普段から遅くまで仕事をしているご主人さんのファミリーに、特に花まるです。休日は服部緑地で、ジョギングや家族でランチを楽しむ。カッコいいですよね。

R0032999.jpg


日商岩井第10緑地公園マンションの物件概要
所在:豊中市寺内1丁目
交通:北大阪急行「緑地公園」駅徒歩4分
築年:昭和55年4月
構造:鉄筋コンクリート造5階建て
総戸数:14戸


大きな地図で見る
スポンサーサイト

コーポラティブハウス デネブ

2011年08月16日 09:22

1_20110816084720.jpg

このマンションは、コーポラティブハウス デネブです。
阪急神崎川駅の北側、庄内の住宅と工場が混在するエリアにあります。


設計は大阪府住宅供給公社とヘキサ。集合住宅 OF THE YEAR賞のテーマ賞を獲得しています。建物は南、南西、西の3棟で構成され、中央にはピロティと、シンボルツリーを囲む様にベンチが配置された少し広めの中庭があります。各住戸とも窓の数が多く、形も個性的。出幅のあるバルコニーが付いたお部屋もあります。

4_20110816084658.jpg
コーポラティブハウス デネブを南西側から

13_20110816084613.jpg
ピロティから見た緑に囲まれた中庭

8_20110816084659.jpg
中庭側から見たピロティ。吹き抜けの開放感のある空間です。

3_20110816084658.jpg
ピロティに設置された共用ポスト。すぐ横に集会スペースもあります。

10_20110816084613.jpg
外壁は以前、打ち放しだったと思います。

2_20110816084720.jpg
2階の階段踊り場にある共用スペース。


敷地西側にあるエントランスアプローチは、両脇に植栽スペースが設けられ、手入れも行き届いています。
デネブとは、白鳥座と夏の大三角形を構成する星の一つで、明るい一等星です。どんな意図でその名前がつけられたかは知りませんが、いいネーミングですね。

14_20110816084614.jpg
エントランスアプローチ

7_20110816084659.jpg
デネブのネームプレート

コーポラティブハウスは、入居者が事業の初期の段階から参加する為、価格の透明性や設計の自由さ、入居者のコミュニケーションなどにメリットがあると言われていますが、このデネブにおいては、共用スペースを見るとコミュニケーションに重点が置かれたことが伝わってきます。実際これまでに、棟内で様々なイベントが開催されて来たそうです。


コーポラティブハウスを中古で買うメリットは入居者が建物自体に愛着があり、管理が行き届いていることが多い事。建物やプランが個性的な事、などがありますが、逆に工夫が必要な事は、以前の入居者用にカスタマイズされたプランであることから、手を入れる必要はあります。(もちろんぴったり合えば必要はないですが…。)

コーポラティブハウスデネブは戸数が少なく、売出しもめったにありませんが、人とのつながりを大切にしながら、個性的な暮らしがしたい方に花まるです。


コーポラティブハウス デネブの物件概要
所在:豊中市千成町2丁目
交通:阪急「神崎川」駅徒歩8分
築年:昭和58年4月
階数:5階建て
総戸数:22戸



大きな地図で見る

□ウィル購入に関するリンク
豊中市の不動産情報はこちら
豊中市の中古マンションはこちら

□ウィル売却に関するリンク
豊中市の不動産(中古マンション)の売却はこちら
コーポラティブハウスデネブの相場情報はこちら
コーポラティブハウスデネブの簡易査定はこちら
コーポラティブハウスデネブの訪問査定はこちら

豊中緑丘ハウス

2010年09月19日 17:26

1_20100919161605.jpg

このマンションは豊中緑丘ハウスです。
大阪モノレール「少路」駅から北へ徒歩10分ほどの、静かな住宅地にあります。
建物は低層4階建て、設計は遠藤剛生建築設計事務所です。

スワローハイツ箕面につくりはよく似ていて、ワンフロア2住戸の4階建ての棟が、間に通路をはさみながら、コテージのように配置されています。一カ所下町の路地のように極端に細い通路もあり、見上げるとまるでクレバス。ここもちょっと面白い。
プランはメゾネットタイプが中心、各住戸にテラスや専用庭が付いています。

6_20100919161537.jpg
あたまは黒くないツバメ顔

2_20100919161605.jpg
両側に壁が切立った細い路地


1階の住戸には、玄関前にも専用庭というか、テラス、ポーチのような空間があって、これがこのマンションの雰囲気を高めています。(デベロッパーさんに言わせれば、無駄に広い。『玄関前にはプライバシーに配慮された一戸建て感覚の専用ポーチ付き!』とうたわれる普通のポーチとは明らかに違います。)
またこのポーチ部分、他のマンションでは、自転車やアウトドア用品など、物置状態にしてしまいがちですが、豊中緑丘ハウスにお住まいの方々は、グリーンなどを少し置く程度にシンプルに使われています。

7_20100919161537.jpg
玄関前の専用庭(ポーチ)

3_20100919161605.jpg
外壁は一部吹き付け(打ち放し)、一部タイル貼り

9_20100919161537.jpg
敷地の隅々まで掃除が行き届いています。


駐車場は地階にあるのですが、この駐車場がまたちょっと違います。
薄暗く、じめじめしていて、隅っこのほうには虫の死骸が落ちてそうな地下駐車場とは対照的に、天井の各所に大きな天窓が付いて、まず明るい、もっと言ってしまえば、その光がちょっとアーティスティック! 敷地地上のどこにこれだけの天窓空間を取っているのか、ふしぎになります。

11_20100919161447.jpg
明るい地下駐車場。トランクボックス付きです。

4_20100919161537.jpg
地上から見た天窓。目に入りづらい棟と植え込みの間にあります。

また各駐車スペース横にはトランクボックスと呼ばれる収納があり、車用品やアウトドアの道具などを置いておくには絶好のスペース。しかも平面式で車好きにはこれ以上ないガレージでは。

8_20100919161537.jpg
敷地内に高低差があり、それをつなぐ階段。

16_20100919161448.jpg
エントランス、建物、駐車場が一体になっています。

12_20100919161447.jpg
1階は前の道路より一段高く、目線もあまり気になりません。



豊中緑丘ハウスから大阪市内へ、電車では少し時間がかかりますが、中央環状線、新御堂筋、高速道路の入り口が近く、車での移動はばつぐんに便利。近くに学校や大型スーパーが揃っている他、ロマンチック街道も近くて、毎日の暮らしをますます楽しくしてくれます。
豊中緑丘ハウスは、ちょっと広めの家で、おしゃれな暮らしを楽しみたい幅広い方々に花まるです。


■豊中緑丘ハウスの物件概要
所在:豊中市西緑丘2丁目
交通:大阪モノレール線「少路」駅徒歩10分
構造:鉄筋コンクリート造4階建て
築年:昭和61年10月
総戸数:22戸


大きな地図で見る



□購入に関するリンク
豊中市西緑丘2丁目の売り出し中の物件はこちら

□売却に関するリンク
豊中緑丘ハウスの相場情報はこちら
豊中緑丘ハウスの簡易査定の依頼はこちら
豊中緑丘ハウスの訪問査定の依頼はこちら









□ウィル関連リンク
箕面市の不動産

プレステージ新千里西町

2010年08月31日 08:58

10_20100831081658.jpg

14_20100831081718.jpg

このマンションはプレステージ新千里西町です。
北大阪急行「千里中央」駅から西へ徒歩8分、島熊山にほど近い、やや高台の住宅地にあります。

18_20100831081717.jpg
突き当たりの緑が、千里緑地。

千里中央からは決して遠くはないのですが、敷地のすぐ西側が千里緑地で、駅前のにぎわいが嘘のような緑に囲まれた立地。島熊山は千里丘陵のもっとも高い位置にあって、きつねも住んでいるらしい!?、なかなか自然豊かな場所です。他のエリアの住宅地ではあまり見かけない、街なかに残る貴重な緑です。

プレステージ新千里西町の建物の設計は、遠藤剛生建築設計事務所。
1号棟から3号棟の全3棟。建物外壁の上部にストライプ模様が入り、一部吹き付け、一部コンクリート打ち放し。スキップフロア構造になっていて、3号棟(南側住戸)は、独立型したエレベーター棟から空中廊下で各住戸につながっています。その空中廊下やまたその他の共用廊下にはフラワーポットが設けられ、廊下を歩きながらも緑が楽しめ、ところどころに設けられたベンチでは一息つけます。

17_20100831081717.jpg
3号棟

4_20100831081635.jpg
3号棟のエレベーター棟1階

2_20100831081636.jpg
エレベーター棟とそこからのびる空中廊下

15_20100831081718.jpg
スキップフロアで停止階は4階です。

12_20100831081658.jpg
空中廊下を見上げる。

13_20100831081657.jpg
空中廊下に設けられたフラワーポット

9_20100831081659.jpg
廊下途中に設けられた小さな公園のようなスペース


各棟、各住戸は独立性が高く、全棟を周遊できないのは個人的に少し残念ですが、住む人にとっては住戸前の廊下の人通りが少なく、とてもいいと思います。
また車と自転車は敷地北側の入り口から地下に入り、かんぜんな歩車分離設計。防犯面でも安心です。

1_20100831081636.jpg
駐輪場入り口

5_20100831081635.jpg
敷地内にプレイロッドもあります。

11_20100831081658.jpg
複雑に廊下、階段が配置されていて迷います。

16_20100831081718.jpg
建物のいたるところに見所があります。

8_20100831081659.jpg
千里緑地、敷地内、バルコニー、廊下と緑がいっぱいです。

6_20100831081635.jpg
各住戸のよく手入れされた緑がきれいです。

プランは80平米の3LDKが中心。専用ポーチ、広々としたテラス型バルコニーの付いた住戸が多く、ワイドスパンで採光・通風にすぐれています。また住戸のバルコニーや窓際にはフラワーポットが設けられ、ガーデニングが楽しめ、各住戸の緑が外観のたいせつなアクセントにもなっています。
千里中央は、買い物施設や公共施設が揃っている他、車、電車、また空港へのアクセスにもすぐれた場所。プレステージ新千里西町は幅広い方々に花まるです。


■プレステージ新千里西町の物件概要
所在:豊中市新千里西町2丁目
交通:北大阪急行「千里中央」駅徒歩8分
構造:鉄筋コンクリート造5階建て
築年:昭和60年6月
総戸数:119戸



大きな地図で見る

■売却に関するリンク
プレステージ新千里西町1号棟の相場資料の請求はこちら
プレステージ新千里西町2号棟の相場資料の請求はこちら
プレステージ新千里西町3号棟の相場資料の請求はこちら

プレステージ新千里西町1号棟の簡易査定依頼こちら
プレステージ新千里西町2号棟の簡易査定依頼はこちら
プレステージ新千里西町3号棟の簡易査定依頼はこちら

豊中市の不動産の売却窓口はこちら

■購入に関するリンク
豊中市新千里西町2丁目で現在売り出し中の物件はこちら

□マンション大全集
プレステージ新千里西町1号棟
プレステージ新千里西町2号棟
プレステージ新千里西町3号棟

府公社 豊中 野畑住宅

2010年07月21日 12:54

10_20100721120752.jpg

このマンションは、府公社 豊中 野畑住宅です。
箕面市との境に近い、豊中市の北部、千里川沿いにあります。

1_20100721120709.jpg

大阪府住宅供給公社の分譲マンションで、マンション名も外観も地味で、バス便ということもあり、あまり気に留めていなかったマンションですが、敷地に入るとパッと印象が変わりました。
基本的に吹き付けの外観ながら、一部タイルが貼られ、バルコニーの手すりにはレンガブロックが使われています。このレンガブロックとコンクリートで作られたバルコニーが近くから見ると結構かっこいいです。
建物はスキップフロア構造で、空中廊下設計、エレベーター停止階の廊下にはベンチが設置されています。

14_20100721121346.jpg

12_20100721120752.jpg
特徴のあるバルコニーの手すり部分

5_20100721120706.jpg
空中廊下

6_20100721120705.jpg
エレベーター前のホールに設置されたベンチ

敷地の東側に千里川が流れ、敷地は周囲の土地より一段低くなっていて、千里川側だけが抜けている扇型のすり鉢状。敷地の境部分は斜面で、木々が茂っています。目の前が川、後ろは森という状態で、昔であれば砦を作るのにいい様な立地。この珍しい環境が敷地に入った時、印象に残るのかもしれません。
約14,000平米ある広い敷地に、2号棟から4号棟が配置され、なんとその中央にある2号棟の上層階から、一段高くなった敷地の外に向って、空中廊下がのびています。これはなかなかインパクトがあります。(1号棟は賃貸棟) この空中廊下は、敷地の裏手にあるバス停にアクセスする為のもの、見方によっては、まるでこのマンション専用のバス停のようにも見えます。
バスの本数はたいへん多く、北大阪急行「千里中央」駅阪急「豊中」駅などにアクセス出来ます。

9_20100721122119.jpg
敷地の周囲はぐるりと木々に囲まれています。

DSC_0450.jpg
敷地の外へ伸びる空中廊下

7_20100721120753.jpg
この廊下(橋)の突き当りがバス停です。

13_20100721120809.jpg
バス停にある府公社豊中野畑住宅の入り口。これなら帰り道も安心です。

3_20100721120707.jpg


府公社豊中野畑住宅の周辺には、スーパー、教育施設、公園や図書館などが充実していて、ロマンチック街道にも近いので、ぶらぶらショッピングも楽しめます。
また千里川を少し下ると、親水広場やローラー滑り台などがある人気の野畑南公園もあります。教育環境、自然環境に恵まれた府公社豊中野畑住宅は、特に子供の小さなファミリーに花まるです。

府公社豊中野畑住宅の概要
所在:豊中市春日町5丁目
交通:阪急「豊中」駅バス15分徒歩1分
構造:鉄筋コンクリート造7階~11階
築年:昭和59年7月
総戸数:212戸


大きな地図で見る

■購入に関するリンク
豊中市春日町で現在売出し中の物件情報はこちら


■売却に関するリンク
府公社豊中野畑住宅2号棟の相場資料の請求はこちら
府公社豊中野畑住宅3号棟の相場資料の請求はこちら
府公社豊中野畑住宅4号棟の相場資料の請求はこちら

府公社豊中野畑住宅2号棟の簡易価格査定はこちら
府公社豊中野畑住宅3号棟の簡易価格査定はこちら
府公社豊中野畑住宅4号棟の簡易価格査定はこちら

府公社豊中野畑住宅2号棟の訪問価格査定はこちら
府公社豊中野畑住宅3号棟の訪問価格査定はこちら
府公社豊中野畑住宅4号棟の訪問価格査定はこちら










○ウィルの関連リンク
川西市の不動産
川西市のマンション
川西市の一戸建て
川西市の土地


最新記事


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。